سه شنبه 4 اردیبهشت 1397

احتمال کاهش قیمت اوراق مسکن تا ۲ هفته آینده

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با بیان اینکه اصولا با فروش اوراق تسهیلات مسکن مخالفم گفت: افزایش قیمت تسه، حباب بوده و تا دو هفته آینده کاهش می یابد.

کسب و کار | اقتصاد آنلاین | 10 روز پیش | 3741 بازدید

احتمال کاهش قیمت اوراق مسکن تا ۲ هفته آینده

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از مهر، حسام عقبایی درباره علل افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن گفت: قیمت این اوراق رشد نسبتا زیادی در هفته گذشته داشته است که با توجه به اینکه هم در ابتدای سال قرار داریم و هم با رشد قیمت ارز در چند هفته گذشته مواجه بودیم، قیمت این اوراق هم افزایش یافت، این در حالی است که از نیمه های پایانی بهمن ماه به بعد، بازار مسکن با افت تعداد معاملات مواجه بود؛ به معنای دیگر، بخشی از مالکان و فروشندگان مسکن، معاملات خود را با این تصور که در سال جدید بازار به ثبات بیشتری می رسد یا قیمت ها افزایش می یابد، به سال جدید موکول کردند.

وی ادامه داد: از طرفی هم سررسید بسیاری از تسهیلات مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم فرارسیده است و این سبب شد تا از نیمه دوم فروردین به بعد، میزان معاملات مسکن برای خرید واحدهای مسکونی کوچک افزایش یابد.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، یادآور شد: افزایش معاملات مسکن به خصوص در واحدهای کوچک این انگیزه را در دهک های میانی افزایش داد تا بتوانند با استفاده از تسهیلات بانکی به خرید مسکن اقدام کنند؛ در نتیجه این موضوع، افزایش تقاضای دریافت تسهیلات صورت گرفت؛ افزایش تقاضا برای دریافت تسهیلات بانکی خرید مسکن از محل اوراق تسهیلات ممکن سبب شد در کوتاه مدت یک رشد قیمت برای اوراق تسه ایجاد کند.

عقبایی تأکید کرد: به نظر می رسد ظرف دو هفته آینده، این موضوع برطرف شود و افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن حبابی است که از بازار ارز و طلا تأثیر گرفته است؛ البته بازار مسکن با بازار ارز و طلا یک تفاوت ماهوی دارد و آن اینکه از مؤلفه های اقتصادی، دیر تأثیر می گیرد و بازار مقاومی محسوب می شود.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: تا آنجا که اطلاع دارم قیمت اوراق تسهیلات مسکن در اواخر هفته گذشته به بالای ۷۰ هزار تومان رسید با این حال بازار چندان روشن و شفاف نیست؛ ولی یک رشد ۱۰ درصدی داشته اند.

وی افزود: ما هر ساله در ابتدای سال و با شروع معاملات مسکن، یک رشد در قیمت اوراق تسهیلات مسکن می بینیم؛ اما به سرعت این رشد کنترل شده و در مدت چند هفته به تعادل و قیمت واقعی خود می رسد.

به گفته عقبایی، خریداران اوراق تسهیلات مسکن اکثرا از اقشار متوسط هستند و افزایش قیمت اوراق فشار مضاعفی بر آنها می گذارد که امیدواریم در دو سه هفته آینده این حباب قیمتی از بین برود.

کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: من شخصا با هزینه های خرید اوراق تسهیلات مسکن همواره مخالفم و معتقدم قیمت تمام شده ارائه تسهیلات مسکن به اقشار متوسط و کم درآمد جامعه، باید بسیار کم و حتی رایگان باشد. در هیچ جای دنیا این گونه نیست که به فردی ۵۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن داده شود ولی ۷ تا ۱۰ میلیون تومان هزینه دریافت این تسهیلات باشد. یعنی نزدیک به یک پنجم تسهیلاتی که داده می شود، تحت عنوان اوراق از متقاضی دریافت تسهیلات پس گرفته می شود.

وی اظهار داشت: از سوی دیگر، نرخ سود تسهیلات مسکن، بالا و زمان بازپرداخت آن کوتاه است که در نتیجه بخش مهمی از مردم نمی توانند اساسا این تسهیلات را دریافت و بازپرداخت کنند.

وی ادامه داد: بنابراین باید بروکراسی اداری دریافت تسهیلات مسکن مورد بازنگری قرار گیرد و مردم بتوانند به راحتی بدون هزینه به بانک ها مراجعه کرده و تسهیلات مسکن دریافت کنند.

عقبایی پیشنهاد داد: باید در بودجه سالانه به این موضوع توجه شده و یارانه هایی به این امر اختصاص یابد تا مردم بتوانند با هزینه ای بسیار کمتر از تسهیلات مسکن استفاده کنند؛ اما با توجه به اینکه فعلا اینگونه نیست و شرایط به گونه ای است که اگر مردم بخواهند بدون سپرده گذاری، تسهیلات مسکن دریافت کنند، باید حتما این اوراق تسهیلات مسکن را بخرند، باید سازوکار خرید و فروش اوراق به گونه ای باشد که بازار سیاه برای آن ایجاد نشود.

 
برچسب ها:

بازگشت به لیست اخبار اقتصادی

خبرهای های مرتبط

مسکن و نوسانات این روزهای دلار

مسکن و نوسانات این روزهای دلار

12 روز پيش
معاملات مسکن سال گذشته بعد از 5 سال رکود جان تازه ای گرفت و رونق تدریجی بازار مسکن بدون جهش قیمتی آغاز شد. ادامه مطلب...

اُفت قیمت اوراق تسهیلات مسکن در سال جاری

اُفت قیمت اوراق تسهیلات مسکن در سال جاری

11 روز پيش
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در سال جاری با کاهش ۱۰ درصدی ربرو شده است که این امر حاکی از کاهش تقاضا در بازار مسکن بوده و این روند تا تابستان سال جاری و با رونق گرفتن مجدد معاملات بازار ادامه خواهذد داشت. ادامه مطلب...

نظرات کاربران

اگر عضو سایت هستید وارد شوید و در غیر اینصورت نام و ایمیل خود را وارد کنید


تحلیل های اقتصادی سرمایه دار

احتمالات گران شدن قیمت طلا +1 احتمالات گران شدن قیمت طلا
+1 تحلیل سرمایه دار در مورد برخورد با ارز به عنوان قاچاق
+1 چرا در اقتصادمان موفق نیستیم؟ ( قسمت پنجم )
+1 آیا بازار مسکن در سال 97 از رکود خارج خواهد شد؟
+1 رابطه نرخ تورم و ثبات ارز
عوامل تاثیر گذار بر افزایش قیمت دلار +1 عوامل تاثیر گذار بر افزایش قیمت دلار
تاثیر حمله نظامی امریکا به سوریه بر قیمت نفت +1 تاثیر حمله نظامی امریکا به سوریه بر قیمت نفت ، طلا و دلار
+1 چرا در اقتصادمان موفق نیستیم؟( قسمت چهارم )
تاثیر افزایش قیمت نفت بر بازار ارز (دلار) +1 تاثیر افزایش قیمت نفت بر بازار ارز (دلار)
+1 چرا در اقتصادمان موفق نیستیم؟ ( قسمت سوم )
+1 تاثیر نوسانات قیمت دلار بر بازار
+1 چرا در اقتصادمان موفق نیستیم؟(قسمت دوم)
آیا دلار تک نرخی خواهد ماند؟ +1 آیا دلار تک نرخی خواهد ماند؟
چرا با دلار ۴۲۰۰ تومانی مخالفم؟ +1 چرا با دلار ۴۲۰۰ تومانی مخالفم؟
چرا در اقتصادمان موفق نیستیم؟(قسمت اول) +1 چرا در اقتصادمان موفق نیستیم؟(قسمت اول)
طلا بخریم یا دلار؟ +1 طلا بخریم یا دلار؟
+1 آیا نرخ ارز ( دلار ) ارزان خواهد شد؟
پیش بینی قیمت 2 میلیون تومانی برای سکه!!! +1 پیش بینی قیمت 2 میلیون تومانی برای سکه!!!
+1 آیا قیمت دلار در سال 97 به 7.000تومان می رسد؟
تلگرام یا Telegram، روش های درآمدزایی و فیلتر +1 تلگرام یا Telegram، روش های درآمدزایی و فیلتر برای فروپاشی آن

پربازدیدترین اخبار اقتصادی

چوب حراج به ۴۸۵ هزار سکه
بازار مسکن سرگردان است بازار مسکن سرگردان است
بازار طلا به دلیل بالا بودن قیمت کساد است
بازار طلا به دلیل بالا بودن قیمت کساد است
یوروی ۲ نرخی جایگزین دلار شد یوروی ۲ نرخی جایگزین دلار شد
۱۱بانک بزرگ جهان اسلام رتبه بندی می‌شوند
 ترمز گرانی مسکن چگونه کشیده می‌شود؟/ نگرانی ترمز گرانی مسکن چگونه کشیده می‌شود؟/ نگرانی درباره هجوم سرمایه‌ها به بازار مسکن
کاهش تولید ناخالص داخلی کشورهای جهان/ کشورهای جهان ۱۶۴تریلیون دلار بدهکار هستند
مسکن فروردین ماه از رونق افتاد
مسکن فروردین ماه از رونق افتاد
حدود ۲.۲ میلیارد دلار کالا از شهرک های صنعتی حدود ۲.۲ میلیارد دلار کالا از شهرک های صنعتی صادر شد
نرخ دلار بر بازار مسکن تاثیری گذاشته است؟ نرخ دلار بر بازار مسکن تاثیری گذاشته است؟
14 درصد از صادرات غیرنفتی روانه بازار عراق می 14 درصد از صادرات غیرنفتی روانه بازار عراق می شود
اختلاف روسیه و عربستان در تمدید توافق کاهش تو اختلاف روسیه و عربستان در تمدید توافق کاهش تولید نفت
قیمت سکه طلا در بازار ۶۰ هزار ریال افزایش یاف قیمت سکه طلا در بازار ۶۰ هزار ریال افزایش یافت
تمام برنامه های دولت برای بودجه 96، محقق شد
رکورد تولید روزانه بنزین از مرز ۱۰۰میلیون لیت رکورد تولید روزانه بنزین از مرز ۱۰۰میلیون لیتر می‌گذرد
موتورسیکلت سازان از دولت مهلت خواستند موتورسیکلت سازان از دولت مهلت خواستند
بانک تغییر در مدیریت منطقه آزاد چابهار را تکذ بانک تغییر در مدیریت منطقه آزاد چابهار را تکذیب کرد
کشتی بازار ارز کجا پهلو گرفته است؟
رشد ۶.۵ درصدی صادرات محصولات پتروشیمی و معدنی رشد ۶.۵ درصدی صادرات محصولات پتروشیمی و معدنی در سال ۹۶
۹۰درصد مشاغل برای جوانان ایجاد خواهد شد

جدیدترین اخبار اقتصادی روز

صعود ۲۷۶پله‌ای شاخص/ دلگرمی بورس به فروکش کردن ریسک‌های سیاسی
تشکیل ستاد بحران سرمازدگی در تاکستان ضروری اس تشکیل ستاد بحران سرمازدگی در تاکستان ضروری است
درآمد ۶۸۰۰میلیارد تومانی بانک مرکزی از پیش فر درآمد ۶۸۰۰میلیارد تومانی بانک مرکزی از پیش فروش سکه
ارز تک نرخی ویژه‌خواری را مسدود کرد ارز تک نرخی ویژه‌خواری را مسدود کرد
بازدید مدیرعامل بانک ملّی ایران از شعبه تبریز و افتتاح "آنی بانک"
138 میلیارد تومان هندوانه در فروردین ماه صادر 138 میلیارد تومان هندوانه در فروردین ماه صادر شد
قیمت سکه کاهش یافت
مردم به پیام رسان های بومی فرصت دهند مردم به پیام رسان های بومی فرصت دهند
افزون بر یک میلیون و 918هزار سهم در بورس سمنان معامله شد
گروه های خودرویی و پالایشگاهی موتور بورس را ر گروه های خودرویی و پالایشگاهی موتور بورس را روشن کردند
"نیما" را بشناسید "نیما" را بشناسید
آغاز صدور بیمه نامه تضمین کیفیت کالاهای ایرانی
واردات غیر قانونی و دعوا بر سر تعداد! واردات غیر قانونی و دعوا بر سر تعداد!
سیگنال‌های تردید به سمت بازار سرمایه
263 واحد صنایع تبدیلی در همدان فعال است 263 واحد صنایع تبدیلی در همدان فعال است
خروج آمریکا از برجام منجر به افزایش بهای نفت خروج آمریکا از برجام منجر به افزایش بهای نفت می شود
رونمایی آلمان از شمش‌های طلای بانک مرکزی‌اش رونمایی آلمان از شمش‌های طلای بانک مرکزی‌اش
معاملات گرم ورق‌های فولادی مبارکه
904 میلیارد ریال تسهیلات اشتغال در کردستان پر 904 میلیارد ریال تسهیلات اشتغال در کردستان پرداخت شد
صنایع البرز 100 میلیون دلار کالا صادر کردند صنایع البرز 100 میلیون دلار کالا صادر کردند
Back to Top