جمعه 1 تیر 1397

مهاجرت معکوس از پایتخت کلید خورده است

نتایج سرشماری‌های جدید حاکی از این است که شاهد شکل گیری الگوی دیگری از مهاجرت، به خصوص از تهران به سمت سایر شهرها تحت عنوان «مهاجرت معکوس» هستیم.

کسب و کار | ایسنا | 5 ماه پیش |1/14/2018 3:40:12 PM 654 بازدید

مهاجرت معکوس از پایتخت کلید خورده است

به گزارش ایسنا، نتایج سرشماری‌های جدید نشان می دهد برخلاف پنج دهه اخیر شاهد شکل گیری الگوی دیگری از مهاجرت، به خصوص از تهران به سمت سایر شهرها، تحت عنوان «مهاجرت معکوس» هستیم؛ به طوری که در فاصله زمانی سال‌های ١٣٩٠ تا ١٣٩٥ تعداد ٣٥٠‌ هزار و ٦٣٢ نفر از استان تهران به استان‌های دیگر مهاجرت کرده‌اند  این نوع مهاجرت، تحت تاثیر عوامل متعددی صورت می‌گیرد که برخی از آنها، به خصوص طی یکسال اخیر به اوج رسیده به طوری که نتایج بررسی‌ها حاکی از آن است که تهرانی‌ها، در راس ساکنان سایر کلانشهرها، در جست‌وجوی شهرهای دیگری برای مهاجرت هستند که در ادامه به برخی از عوامل این مهاجرتها اشاره می‌کنیم.

گرانی مسکن در تهران

علاوه بر انگیزه شغلی، یافتن مسکن مناسب و کیفیت زندگی بهتر، از مهم‌ترین دلایل مهاجرت محسوب می شوند. در حالیکه به طور متوسط ۳۳ درصد از هزینه‌های سبد هر خانوار ایرانی صرف هزینه مسکن می‌شود، این رقم در تهران به بیش از ۴۸ درصد می‌رسد که این مساله باعث شده تا خرید مسکن در سایر شهرها جذابیت بیشتری پیدا کند. به عنوان مثال، داده‌های تحلیلی از وبسایت "آی‌هوم" که در حوزه مسکن فعالیت می‌کند حاکی از آن است که از اوایل پاییز ۱۳۹۶ تاکنون، میزان جست‌وجوی کلیدواژه جست و جوی ملک در شهرهایی خارج از تهران، به ویژه جزیره کیش رشد ۳۰۰ درصدی داشته است.

آلودگی هوا

بررسی تحلیلی این آمارها نشان می‌دهد، به اوج رسیدن عواملی چون ترافیک و آلودگی هوا در تهران، ساکنان پایتخت را بر آن داشته تا عطای زندگی در این شهر شلوغ و پر دردسر را به لقای آن ببخشند و مکان با کیفیت‌تری را برای زندگی خود انتخاب کنند. استانهای البرز، گیلان، مازندران و جزیره کیش از جمله این مقاصد هستند.  به طور مثال جزیره کیش به دلیل محصور بودن با آب و وسعت کم، از امنیت بالایی برخوردار است. تکدی‌گری در این جزیره ممنوع و ورود مواد مخدر و مشروبات الکلی به آن به شدت سخت است. به همین دلیل نرخ اعتیاد و وقوع جرایم مختلف در این جزیره به شدت پایین و نزدیک به صفر است.

زلزله

وقوع زلزله اخیر در تهران و گمانه زنی‌ها درباره فعال شدن گسل‌ها و احتمال وقوع زلزله‌های شدیدتر، مزید بر علت شده تا پایتخت‌نشینان به دنبال شهرهای امن‌تری برای مهاجرت باشند پس طبیعتا، تهرانی‌ها به دنبال سکونت در شهرهایی هستند که از نظر امکانات زیرساختی در سطح تهران باشد که در این بین نیز باز هم نام محل‌هایی مانند برخی شهرهای شمالی و جزیره کیش مطرح می‌شود. البته گرمای این جزیره در ماههای گرم سال، مقداری از جذابیت آن می کاهد.

حمل و نقل و ترافیک

تقریبا در هیچ یک از  شهرهای کوچک و متوسط ایران شاهد گره‌های ترافیکی کلان‌شهرهایی همچون تهران نیستیم و اگر شاهد پدیده گرد و غبار نباشیم در اغلب روزهای سال آسمان شهرهای کوچک، آبی است. بنابراین شاخص‌های سلامت جسمی و روانی در این شهرها بالاست. مطلوبیت مکان‌هایی همچون جزیره کیش برای پایتخت‌نشین‌ها را باید از چند جنبه یعنی امکانات زیرساختی مناسب، نداشتن ترافیک و آلودگی هوا، معافیت از مالیات، امنیت، امکانات تفریحی متنوع و متمایز مورد بررسی قرار داد. امکانات زیرساختی این جزیره شرایط لازم برای یک زندگی با کیفیت و مرفه را فراهم کرده و نبود ترافیک، هزینه‌های جابجایی و سوخت را به شدت کاهش می‌دهد؛ به طوری که برای رفت و آمد با تاکسی به هر نقطه از شهر باید حداقل ۵ و حداکثر ۱۵ هزار تومان هزینه بپردازید. تمامی این عوامل، کیفیت زندگی و سلامت ساکنان این جزیره (کیشوندان) را افزایش داده است. دسترسی به دانشگاه‌های معتبر دولتی و غیردولتی نیز یکی از عواملی است که دغدغه تحصیل در دانشگاه‌های معتبر را برای ساکنان این جزیره به حداقل می‌رساند.

مسکن ارزان و باکیفیت
یکی از مهمترین جنبه‌های مطلوبیت کیش برای زندگی و سرمایه‌گذاری، وضعیت ملک در این جزیره است؛ فارغ از اینکه هدف سکونت یا سرمایه‌گذاری باشد، جزیره کیش یکی از گزینه‌های مناسب برای تهرانی‌ها محسوب می‌شود. شاید یکی از مهمترین تفاوت‌های جزیره کیش با تهران در خصوصیات جغرافیایی باشد چرا که این جزیره زمینی کاملا مسطح داشته و از همه طرف به دریا راه دارد؛ بنابراین، شاید بتوان گفت در جزیره کیش کیفیت آب و هوا در همه مناطق به یک شکل است و مانند تهران خبری از بالای شهر یا پایین شهر نیست و تنها نوع ساختمان‌ها و متریال استفاده شده در ساخت آن، قیمت را تعیین می‌کند هرچند در برخی مناطق شاهد اختلاف جزیی قیمت نیز هستیم. به دلیل اقلیم و موقعیت جغرافیایی خاص جزیره کیش، در ساخت و ساز از متریال باکیفیت استفاده شده و تقریبا تمامی سازه‌های مسکونی، اداری و تجاری در آن ایمن هستند. همچنین، تقریبا تمام خانه‌های اجاره‌ای در جزیره کیش مبله هستند که این موضوع می‌تواند ضمن کاهش زحمت‌های اثاث کشی، در هزینه نیز صرفه‌جویی قابل توجهی داشته باشد.

قیمت آپارتمان در کیش

برای خرید یک آپارتمان ۸۰ متری در منطقه صدف کیش که یکی از بهترین مناطق این جزیره محسوب می‌شود، باید حدود ۳۷۰ میلیون تومان هزینه کرد در حالی که برای خرید یک آپارتمان ۸۰ متری در مناطق غرب تهران باید حدودا دو برابر این مبلغ را هزینه کرد. به طور کلی متوسط قیمت آپارتمان در کیش از متری ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان با عمر متوسط ۱۵ سال تا حتی متری ۲۵ میلیون تومان در برج‌های لوکس متغیر است که این طیف گسترده مطابق با تمام بودجه‌ها و سلایق است. بنابراین، برای خرید یک آپارتمان ۸۰ متری در کیش می‌توان از حداقل ۲۲۴ میلیون تا حداکثر ۲ میلیارد تومان هزینه کرد.

هرچند به دلیل هزینه های بالای زندگی در کیش به نسبت دیگر نقاط ایران معمولا قشر مرفه تر در این جزیره ساکن می شوند. روابط اجتماعی در این شهر نسبت به شهرستان های دیگر ایران به سردی می گراید و معمولا افراد بجز در موارد خاص رفتارهای گروهی انجام نمی دهند. در کل می توان کیش را از نظر روابط اجتماعی با اروپا مقایسه کرد. با این ‌حال مساله دوری از خانواده برخی از مهاجران به کیش را آزار می دهد. با وجود امکان پرواز مستقیم به اکثر نقاط کشور و برقراری تمام این پروازها به صورت روزانه، به دلایل مختلف اقتصادی و یا کاری بسیاری از اشخاص بیشتر از ۱ تا ۲ بار در سال به شهر و دیار خود سفر نمی کنند. البته دلتنگی در اوایل ورود مهاجران کمی آزار دهنده است اما به تدریج زندگی شکل خود را پیدا می کند و این مشکل مرتفع می شود.

انتهای پیام

برچسب ها:

بازگشت به لیست اخبار اقتصادی

نظرات کاربران

اگر عضو سایت هستید وارد شوید و در غیر اینصورت نام و ایمیل خود را وارد کنید


تحلیل های اقتصادی سرمایه دار

روش سرمایه گذاری ارزشی چیست؟
یک نوع سرمایه گذاری است که در آن ارزش جنس یا سهم، ملاک خرید می باشد. روشهای مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد که روش سرمایه گذاری بر اساس ارزش، از مهمترین روشها محسوب می شود.
بازار دلار علت اصلی گرانی سال 97 در ایران
علت گرانی روزهای اخیر چیست؟ دلیل تکرار گرانی ها در بازار چیست؟ قیمتها چرا هر چند سال جهش پیدا می کنند؟
سایر کالاهای سرمایه ای ، کالاهای واسطه ای و کالاهای مصرفی
در این مقاله به تعریف کالاهای واسطه ای ، کالاهای مصرفی و کالاهای سرمایه ای و اهمیت شناخت انواع کالاهای سرمایه ای در زندگی اقتصادی فردی می پردازیم. کالای سرمایه ای چیست؟ کالاهای مصرفی و واسطه ای کدامند؟
سایر سواد مالی؛ حلقه مفقوده اقتصاد خانواده ایرانی
شنیدن این جمله که "سفره های مردم هر روز کوچکتر می شوند" دیگر برایمان عادت شده گرچه علاج مشکلاتی از این قبیل، برنامه ریزی و تدبیر مسئولان کشور را می طلبد اما آیا تک تک افراد جامعه در بوجود آمدن یا حل این مشکل برای خودشان نقشی بازی نمی کنند؟ سواد مالی چیست؟ در این مقاله سواد مالی آموزش داده می شود.
اقتصاد بین الملل مردم آمریکا با برجام موافقند یا مخالف؟ +اینفوگرافی
ترامپ پس از کش و قوس های فراوان از برجام خارج شد. در این مقاله به بررسی درصد موافقین و مخالفین برجام بین مردم آمریکا پرداخته شده است.
بازار دلار دلار ، طلا و حل مشکل اقتصادی ؛چالشی بزرگ
چرا اقتصاددانان نمی توانند مشکلات اقتصادی را حل کنند ؟ سوالی که جواب آن پر از چالشهای گوناگون است و شاید هم اصلا نمیتوان جوابی برای آن بدست آورد .
بازار دلار پیش بینی دلار در پایان برجام
با توجه به خروج آمریکا از برجام و اینکه تا 90 روز آینده تحریمهای هسته ای باز میگردد . شاید پیش بینی نرخ دلار چندان هم سخت نباشد .
سایر برجام تمام
درحالی که انتظار میرفت در کنفرانس خبری دیشب ترامپ پس از اعلام مواضع خود تا شنبه صبر کند و سپس یه صورت رسمی از برجام خارج شود اما او دیشب این کار را یکسره کرد و رسما باعث خروج آمریکا از برجام شد و تمامی تحریمهای قبلی علیه ایران را بازگرداند .
بازار دلار دلار پس از برجام
درآستانه کنفرانس خبری ترامپ بد نیست به آینده دلار پس از برجام بپردازیم .
سایر سیاست آمریکا درباره برجام
ترامپ دیروز در توییتی اعلام کرده امشب سیست های خودرا دربارهه برجام اعلام خواهد کرد ؛ به هرحال امشب به نوعی آینده برجام معلوم میشود پس بی ربط هم نیت اگر به این پیش بینی بپردازیم که سیاست آمریکا چه خواهد بود .
قیمت دلار، تهدید ترامپ و تشنج در فضای کسب و کار کشور
با توجه به حوادث عجیب رخ داده در 10 روز گذشته میتوان گفت یکی پر تنش ترین ماه های 40 سال اخیر را تجربه کردیم .
سایر ایران پس از برجام
عده ای معتقند برجام بهترین توافق بوده و هست و عده ای بلعکس .
دلار 7.000 تومانی
یادش بخیر چندی پیش بود که رئیس جمهورمان خیالمان را بابت دلار راحت کرد . شکر خدا الان راحتیم ، انقدر راحتیم که اصلا خبر نداریم ؛یعنی هرکسی که بی خبر هست راحته .
کسب وکار فیلتر اقتصادی یا اقتصاد فیلتری
و در نهایت تلگرام فیلتر شد . خبری که دسته کم 10.000 نفر را بیکار کرد
سایر برجام و نمایش ترامپ
با توجه به نزدیک شدن به موعد امضا برجام توسط آمریکا جالب است برجام را از دید ترامپ مورد بررسی قرار دهیم

پربازدیدترین اخبار اقتصادی

سود بانکی بازمی‌گردد؟
با 10 میلیون تومان کجا سرمایه‌گذاری کنم؟
ورود سازمان تعزیرات حکومتی برای رفع مشکلات بازار ارز
مسکن با طرح قیمت‌گذاری ارزان می‌شود؟ مسکن با طرح قیمت‌گذاری ارزان می‌شود؟
پیشنهاد ایجاد یک بانک ایرانی آلمانی برای حفظ تجارت نفت و گاز ایران
آخرین قیمت نهاده‌های دامی اعلام شد آخرین قیمت نهاده‌های دامی اعلام شد
بازار مسکن دوباره به لاک رکود خزیده است؟/ در بازار مسکن دوباره به لاک رکود خزیده است؟/ در بازار مسکن چه می‌گذرد؟
هر گرم طلا، ۲۱۸هزار تومان قیمت خورد هر گرم طلا، ۲۱۸هزار تومان قیمت خورد
از آشوب دلار تا انفجار قیمت خودرو
ایران آماده‌ همراهی با اروپا برای ایجاد زیرساخت اقتصادی است
لزوم افزایش نرخ سود بانکی
قیمت نفت با کاهش ذخایر آمریکا افزایش یافت قیمت نفت با کاهش ذخایر آمریکا افزایش یافت
این نقدینگی‌ها بالاخره تورم می‌آورد
حباب 400هزار تومانی سکه همچنان پابرجا است حباب 400هزار تومانی سکه همچنان پابرجا است
ثبت بدترین عملکرد اقتصادی 10 سال اخیر انگلیس

جدیدترین اخبار اقتصادی روز

سیاست جدید ارزی مانع دستیابی قاچاقچیان به ارز
قیمت نفت سه درصد جهش کرد
قول وزیر صنعت برای ترکیدن حباب قیمت خودرو
اوپک مدل پیشنهادی ایران را پذیرفت/ موافقت اعضا با افزایش یک میلیون بشکه‌ای تولید
رشد اقتصادی امارات افزایش می‌یابد
کاهش قیمت مسکن با سیاست‌های دستوری اتفاق نخواهد افتاد
موافقت اعضا با افزایش یک میلیون بشکه‌ای تولید
قرقیزستان به جای دلار و یوآن، طلا می‌خرد
قیمت طلا با افت دلار بالا رفت
سکه و سود هم به داد نقدینگی نرسید
همه چالش‌های اتاق اصناف
واردات گندم صادراتی با وجود ممنوعیت
نشست اوپک به تاخیر افتاد
در برابر آمریکا باید ستاد بحران جنگ اقتصادی تشکیل دهیم
کاهش وابستگی به وام، مزیت طرح الگوی نوین مشاغل خانگی
Back to Top