سه شنبه 26 دی 1396

خطای استراتژیک عرضه در بازار مسکن

اگرچه حجم معاملات مسکن در آخرین ماه پاییز به حدی رسید که نویدبخش ورود کامل بازار مسکن به فاز رونق بود، اما یک خطای استراتژیک در طرف عرضه مسکن سبب شده استمرار رونق معاملات در ماه‌های پیش‌رو مورد تردید قرار گیرد.

کسب و کار | اقتصاد آنلاین | 2 روز پیش | 752 بازدید

 خطای استراتژیک عرضه در بازار مسکن

اگرچه بازار مسکن زمستانی در ۱۰ روز نخست همچنان مانند بازار پایان پاییز پرحرارت بود و آمارهای اولیه از رونق معاملات خبر می‌داد، اما مشاوران املاک از بروز یک خطا در رفتار سمت طرف عرضه بازار نقل‌وانتقالات ملکی طی هفته‌های اخیر خبر می‌دهند که می‌تواند موجب بازگشت بازار به فاز پیش از رونق شود و حجم معاملات را با کاهش همراه کند. این خطا انصراف از فروش مالکان و سازنده‌های آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز با طمع افزایش قیمت بیش از پیش در بازار شب عید و فروش به بالاترین بهای ممکن است.

در حال حاضر بسیاری از مالکان و سازنده‌ها که آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز با سن بنای صفر تا ۵ سال ساخت در اختیار دارند و طی دو سه ماه اخیر تعدادی از واحدهای تکمیل شده خود را نیز فروخته‌اند، با مبنا قرار دادن این فرض دور از انتظار که قیمت مسکن با وجود تغییر در ماه‌های اخیر، طی دو ماه باقی‌مانده تا پایان سال با افزایش دوباره روبه‌رو خواهد شد، از فروش واحدهای باقی‌مانده منصرف شده‌اند. به گزارش دنیای اقتصاد، این وضعیت به ویژه در مناطق مصرفی موجب شده مشاوران املاک در برابر برخی از متقاضیان خرید آپارتمان اعلام کنند که هیچ فایلی، حتی فایل گران‌قیمت و بدون تناسب با بودجه مراجعان را برای معرفی در اختیار ندارند.

کارشناسان بازار مسکن هشدار می‌دهند که اگرچه هنوز نشانه‌های اثر منفی این رفتار بر رونق معاملات تحت تاثیر جایگزین کردن آپارتمان‌های میانسال توسط خریداران مشهود نشده است، اما ادامه این خطای استراتژیک می‌تواند متقاضیان خرید مسکن را از جست‌وجو دلسرد کند و به انصراف آنها از خرید برای مدت نامعلوم یعنی دست‌کم تا زمان تثبیت قیمت‌ها و بازگشت فایل‌های مناسب به بازار منجر شود. در نتیجه خطای طرف عرضه در صورت استمرار قطعا مانعی برای ادامه رونق معاملات مسکن خواهد بود و بازار مسکن مقصدی را که دست‌کم بعد از چهار سال انتظار و رکود به آن رسیده، ناگزیر ترک خواهد کرد.

برچسب ها:

بازگشت به لیست اخبار اقتصادی

نظرات کاربران

اگر عضو سایت هستید وارد شوید و در غیر اینصورت نام و ایمیل خود را وارد کنید


تحلیل های اقتصادی سرمایه دار

چرا پرچم کشتی سانچی، پرچم پاناما بود؟ +1 چرا پرچم کشتی سانچی، پرچم پاناما بود؟
+1 دلار بخریم یا طلا یا ... ؟! پیش‌بینی قیمت بازارهای مالی تا پایان 96
تاثیر برجام (توافق هسته‌ای ایران و 1+5) بر صن +1 تاثیر برجام (توافق هسته‌ای ایران و 1+5) بر صنعت گردشگری ایران [اینفوگرافی]
+1 سیگنال خرید ولساپا (ویژه)
+1 تاثیر افزایش قیمت نفت بر شاخص کل بورس
اعتراضات دی ماه 96 به چه علت بود؟ + اینفوگراف +1 اعتراضات دی ماه 96 به چه علت بود؟ + اینفوگرافی
+1 استراتژی‌های پیشنهادی سرمایه‌گذاری پرسود با ریسک کم (بخش سوم)
مهمترین اتفاقات اقتصادی سیاسی جهان در سال 201 +1 مهمترین اتفاقات اقتصادی سیاسی جهان در سال 2017
+1 فیلتر تلگرام و اینستاگرام، تعطیلی هزاران کسب‌وکار، صدها هزار نفر بیکار شدند، تشدید رکود
+1 استراتژی‌های پیشنهادی سرمایه‌گذاری پرسود با ریسک کم (بخش دوم)
+1 استراتژی‌های پیشنهادی سرمایه‌گذاری پرسود با ریسک کم (بخش اول)
انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها +1 انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها
+1 مشاور سرمایه گذاری کیست؟
انتظار شرکت های نفتی بورس تهران از سال 2018 +1 انتظار شرکت های نفتی بورس تهران از سال 2018
+1 کدام ماشین هزینه تعمیر کمتری دارد؟ [اینفوگرافی]
+1 سیگنال خرید سرود ( سیمان شاهرود)
آثار اقتصادی حوادث طبیعی (نظیر زلزله، طوفان، +1 آثار اقتصادی حوادث طبیعی (نظیر زلزله، طوفان، سیل و...) + اینفوگرافی
+1 بررسی شرکت فولاد مبارکه اصفهان در بورس اوراق بهادار
+1 تحلیل صنعت خودروسازی در بورس تهران
+1 افزایش قیمت مسکن، واقعیت یا توهم؟

پربازدیدترین اخبار اقتصادی

معاون وزیر جهاد کشاورزی: امنیت غذایی کشور تام معاون وزیر جهاد کشاورزی: امنیت غذایی کشور تامین است
امکان پیش‌بینی قیمت دلار از تجار گرفته شده اس امکان پیش‌بینی قیمت دلار از تجار گرفته شده است/ آسیب دیدن صادرات از نرخ پایین ارز
۲۲ پروانه بهره برداری صنعتی در کهگیلویه و بوی ۲۲ پروانه بهره برداری صنعتی در کهگیلویه و بویراحمد صادر شد
جاماندگان از سود سهام عدالت بخوانند
بررسی گزارش وضعیت آلودگی هوای کلانشهرها/ موافقت دولت با اخذ وام از آذربایجان
توان خریداران مسکن افزایش یافته است توان خریداران مسکن افزایش یافته است
حباب سکه تا ۷۰ هزار تومان تخلیه شد حباب سکه تا ۷۰ هزار تومان تخلیه شد
نقد مردم‌شناسانه به برخورد چینی‌ها با نفتکش ا نقد مردم‌شناسانه به برخورد چینی‌ها با نفتکش ایرانی
چرا نفت به ۷۰ دلار نمی‌رسد؟ چرا نفت به ۷۰ دلار نمی‌رسد؟
فقرزدایی از اهداف اساسی پارلمان ایران است/ تروریسم عامل اصلی بازدارنده توسعه
نظر وزیر درباره گرانی‌های اخیر گوشی و فاز بعدی رجیستری
آغاز عملیات تضعیف ارزش دلار آمریکا آغاز عملیات تضعیف ارزش دلار آمریکا
پایان سلطه بیت‌کوین در بازار ارزهای دیجیتالی پایان سلطه بیت‌کوین در بازار ارزهای دیجیتالی
 صعود بازارهای سه‌گانه صعود بازارهای سه‌گانه
فورد رنجر آمریکایی وارد جاده شد
پرچمداران استفاده از خودروهای برقی در جهان
گندم خودکفا ماند/ صادرات ۶ برابر شد گندم خودکفا ماند/ صادرات ۶ برابر شد
استخراج 185 هزار تن ماده معدنی از معادن مهابا استخراج 185 هزار تن ماده معدنی از معادن مهاباد
عزم راسخ اعضای اوپک در کاهش تولید‌ نفت عزم راسخ اعضای اوپک در کاهش تولید‌ نفت
فرماندار: 73 درصد تعهد اشتغال دولت در اردستان فرماندار: 73 درصد تعهد اشتغال دولت در اردستان محقق شد

جدیدترین اخبار اقتصادی روز

سفیر هلند: آشنایی شرکت های هلندی با قوانین ای سفیر هلند: آشنایی شرکت های هلندی با قوانین ایران زمانبر است
فضای نامساعد کسب‌وکار و تورم‌های دورقمی موانع عمده توسعه بیمه عمر هستند
ایجاد خط اعتباری مشترک بین ایران و هلند ایجاد خط اعتباری مشترک بین ایران و هلند
کریمی قدوسی از پاسخ شریعتمداری قانع نشد/سوال کریمی قدوسی از پاسخ شریعتمداری قانع نشد/سوال برای بررسی به صحن مجلس ارسال می شود
افزایش 4.5 درصدی رشد اقتصادی نیمه نخست امسال نسبت به پارسال
نفت سانچی چه بر سر دریا می‌آورد؟ نفت سانچی چه بر سر دریا می‌آورد؟
"سانچی" همچنان اول است
همراه بانک "برداشت بدون کارت" از خودپردازهای بانک صادرات ایران را تسهیل کرد
روایت سیف از رونق بازار مسکن روایت سیف از رونق بازار مسکن
صادرات 2 میلیون و 873 میلیون دلار کالا از گمر صادرات 2 میلیون و 873 میلیون دلار کالا از گمرک کهگیلویه و بویراحمد
نفت اوپک رکورد سه ساله قیمت را شکست نفت اوپک رکورد سه ساله قیمت را شکست
دستگاه‌ها موظف به ارائه اطلاعات مبارزه با پولشویی شدند
روند طولانی اجرای طرح‌های عمرانی کهگیلویه و ب روند طولانی اجرای طرح‌های عمرانی کهگیلویه و بویراحمد نگران کننده است
برخوداری 75 درصد روستاهای فاروج از طرح صدور س برخوداری 75 درصد روستاهای فاروج از طرح صدور سند روستایی
برخی خدمات دولت همراه از دهه فجر آماده ارایه برخی خدمات دولت همراه از دهه فجر آماده ارایه است
واردات نفت هند از ایران رکورد ۹ ماهه زد واردات نفت هند از ایران رکورد ۹ ماهه زد
تفاوت فاحش قیمت دلار در بودجه با بازار/ نرخ ا تفاوت فاحش قیمت دلار در بودجه با بازار/ نرخ ارز چه زمانی واقعی می‌شود؟
"زشگزا" با ۲۴۹تومان کشف قیمت شد
سقوط قیمت بیت‌کوین در بازار جهانی/ بیت‌کوین ب سقوط قیمت بیت‌کوین در بازار جهانی/ بیت‌کوین به زیر ۱۲هزار دلار سقوط کرد
ثبت 12 شرکت تعاونی برای توسعه و اشتغال مرزنشی ثبت 12 شرکت تعاونی برای توسعه و اشتغال مرزنشینان چابهار
Back to Top