دوشنبه 27 خرداد 1398

حباب طلا به بازار مسکن سرایت کرد

در حالی که بسیاری متقاضی خرید مسکن هستند اما به دلیل کاهش قدرت خرید و افزایش قابل توجه مسکن، بازار با رکود مواجه شده است. بررسی ها حکایت از آن دارد که قیمت متوسط مسکن در اسفندماه سال گذشته به ارزش ۱۱ میلیون تومان رسیده و این رقم به عقیده بسیاری از کارشناسان بالاترین قیمت مسکن است و دارای حباب بوده و فروشندگان با این شرایط برنده بازار محسوب می‌شوند.

بازار | ایسنا | 2 ماه پیش |4/15/2019 6:19:17 PM 511 بازدید

حباب طلا به بازار مسکن سرایت کرد

به گزارش ایسنا، بررسی اخبار امروز اقتصادی نشان از آن دارد که عموم خوانندگان اخباری مربوط به بازار مسکن، کاهش رشد اقتصادی، چگونگی جبران خسارت سیل، نامه رهبری در رابطه با برداشت از صندوق توسعه ملی، حذف دستوری غیرقانونی وزیر صنعت، شرایط فعالیت کارگران و ارزش گذاری دلار را پیگیری و دنبال کرده‌اند.

یکی از بازارهایی که اخبار آن مورد توجه خوانندگان بوده است، اخبار مربوط به بازار مسکن است که این بازار در طول سال گذشته به واسطه رشد قیمت‌ها در بازار روند صعودی به خود گرفت و در کنار آن ورود برخی از سرمایه‌های سرگردان، عدم اختصاص تسهیلات بانکی به بخش تولید و ساخت و همچنین سودجویی برخی افراد در این بازار، رشد قیمت این بازار را چند برابر کرد و این افزایش قیمت منجر به آن شد تا در اسفندماه سال گذشته قیمت میانگین مسکن در بازار تهران به متری ۱۱ میلیون تومان افزایش یابد، اما بررسی‌ها حکایت از آن دارد که قیمت‌های فعلی در شرایط حال سقف قیمت است و با توجه به شرایط و مسائل اقتصادی کشور، قیمت‌ها بیش از این جای رشد ندارد و به اعتقاد بسیاری از کارشناسان عرضه کنندگان در این بازار برنده محسوب می‌شوند زیرا خرید در شرایط فعلی برای متقاضیان همراه با حباب قیمتی است. این مسائل در حالی مطرح می‌شود که سقف وام مسکن رشدی نداشته و به عقیده کارشناسان رشد سقف وام مسکن تورم‌زا خواهد بود.

اما نکته اساسی در این زمینه آن است که شرایط به سمتی حرکت کرده است که متقاضیان بسیاری برای مسکن وجود دارد اما به دلیل کاهش قدرت خرید کمتر کسی توانایی خرید مسکن در بازار تهران را دارد.

حرکت خلاف جهت رشد اقتصاد از کجا نشأت گرفته است؟

روز گذشته مرکز آمار میزان رشد اقتصادی برای ۹ ماهه سال گذشته را اعلام کرد که اعلام رشد اقتصادی منفی ۳.۸ درصدی بسیاری از افراد را در شوک فرو برد، اما به نظر می‌رسد اگر این آمار از سوی بانک مرکزی اعلام می‌شد شرایط بسیار متفاوت‌تر و ناراحت کننده تر بود.

اما با تمام این تفاسیر جای سوال دارد که افت رشد اقتصادی در پی چه اتفاقی رخ داده است؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که رشد اقتصادی از ۴ بخش کشاورزی، نفت، صنعت و خدمات تشکیل شده که بخش صنعت در سال گذشته به واسطه تحریم‌ها افت قابل توجهی را پشت سر گذاشت و در کنار آن حوزه نفتی کشور در پی تحریم‌ها کاهش فروش و حوزه کشاورزی با کاهش واردات نهاده‌های کشاورزی هر کدام با کاهش ارزش افزوده خاصی روبه‌رو شده و در مجموع کاهش ۶ درصدی نرخ رشد اقتصادی در ۹ ماهه سال گذشته نسبت به سال ۱۳۹۶ را رقم زده‌اند.

برداشت از منابع ارزی، آخرین راه حل جبران سیل

یکی از مسائلی که در روزهای اخیر بسیار مد نظر قرار گرفته بحث چگونگی تأمین جبران خسارت سیل است که کارشناسان برای آن راه حل‌هایی همچون چاپ پول و برداشت از صندوق توسعه ملی را با توجه به رفتار دولت و اعلام نظر آنها پیشنهاد داده بودند که همواره در این رابطه کارشناسان معتقد بودند انجام این دو راه حل تورم‌زا بوده و نوسان گیری قابل توجهی را در بازار ارز به همراه دارد.

حال با این شرایط علی مروی- عضو هیئت علمی دانشگاه علامه طباطبایی، بهترین گزینه برای جبران خسارات سیل و حتی جبران کسری بودجه دولت را استفاده از منابع قابل استحصال از محل اصلاح یارانه‌های انرژی ارزیابی کرد و گفت: اصلاح یارانه‌های ناکارآمد انرژی علاوه بر اینکه می‌تواند باعث توزیع عادلانه‌تر منابع به نفع طبقات محروم جامعه شود. همچنین منابعی کافی برای کمک به سیل‌زده‌ها و جبران کسری بودجه دولت فراهم خواهد کرد.

حال با وجود آنکه بسیار تصور می‌کردند که دولت برداشت از صندوق توسعه ملی را در دستور کار خود قرار دهد و مردان اقتصادی دولت نیز بارها به این موضوع اشاره کرده بودم، جواب نامه رئیس جمهوری برای اجازه برداشت از صندوق که از سوی رهبری پاسخ داده شده، نشان از آن دارد که ایشان آنچنان علاقه‌ای به برداشت از منابع صندوق توسعه ملی بدون کوچک‌ترین بررسی و ایجاد راه حل های جایگزین ندارند و در شرایطی برداشت را قانونی می‌دانند که دولت راه حل های جایگزین و دیگر را مورد بررسی قرار دهد.

دیوان عدالت اداری بخشنامه وزیر را رد کرد

همواره یکی از بزرگترین تخلفات صنوف تولیدی و توزیعی در کشور عدم الصاق برچسب قیمت بر کالاها و خدمات است که در میانه سال ۱۳۹۶ محمدرضا نعمت زاده وزیر صنعت، معدن و تجارت وقت اجازه داده بود تا برخی از محصولات از جمله صنایع بیسکوئیت، شیرینی، کیک، شکلات، انواع چیپس و اسنک و محصولات صنایع سلولزی بهداشتی و محصولات کارخانه‌ای کنسرو، کمپوت، سس، ترشی، شور، مربا و عسل را از درج قیمت معاف شوند که دیوان عدالت اداری بخشنامه وزیر را غیرقانونی دانسته و آن را ابطال کرده است.

این اتفاق در حالی رخ داد که در چند روز گذشته یکی دیگر از بخشنامه‌های وزیر صنعت، معدن و تجارت دولت دوازدهم محمد شریعتمداری غیرقانونی اعلام و ابطال شد.

رونق تولید، از رشد تولید تا ایجاد اشتغال

شعار سال جاری "رونق تولید" انتخاب شد که شاید در نگاه اول تنها شعار معطوف به تولید و فروش بیشتر باشد اما این شعار به دنبال آن است تا کسب و کار رونق بگیرد و حجم بیشتری از افراد جویای کار دارای شغل شوند. از سوی دیگر نکته مهم آن است تا افراد دارای شغل همچنان شاغل بمانند و به دلیل تورم و رکود در تولید و صنعت از کار بی کار نشوند که در این زمینه علی اکبر لبافی- کارشناس حوزه کار معتقد است که امنیت شغلی کارگران در گرو پایداری شغل است و اگر می‌خواهیم کارگران سر کار بمانند، باید بنگاه‌های اقتصادی را حفظ و امنیت شغلی نیروی کار را تضمین کنیم.

تغییر مسیر ارز

پس از چند روز روند کاهشی قیمت در بازار ارز، نرخ دلار امروز تغییر مسیر داد و افزایشی شد. بانک‌ها امروز (۲۶ فروردین) هر دلار آمریکا را ۱۳ هزار و ۲۹۵ تومان و هر یورو را ۱۵ هزار و ۳۹ تومان خریداری می‌کردند.

قیمت خرید دلار در روز گذشته در بانک‌ها ۱۳ هزار و ۱۱۰ تومان و یورو ۱۴ هزار و ۸۲۱ تومان بود. همچنین بانک‌ها پوند را با افزایش قیمت نسبت به روز گذشته ۱۷ هزار و ۴۰۹ تومان خریداری می‌کنند.

یورو مسافرتی نیز امروز در شعب ارزی بانک‌ها ۱۵ هزار و ۷۹۵ تومان بود که با احتساب کارمزد بانک مرکزی و بانک عامل به حدود ۱۶ هزار و ۱۰۰ تومان می‌رسد.

این در حالی است که صرافی‌های مجاز بانک مرکزی امروز قیمت خرید هر دلار آمریکا را ۱۳ هزار و ۵۹۰ تومان و قیمت فروش آن را ۱۳ هزار و ۶۹۰ تومان اعلام کرده‌اند که نسبت به روز گذشته افزایش ۲۰۰ تومانی داشته است.

قیمت خرید یورو نیز در این صرافی‌ها ۱۵ هزار و ۵۹۰ تومان و قیمت فروش آن ۱۵ هزار و ۶۹۰ تومان اعلام شده است که نرخ یورو نیز نسبت به روز گذشته با افزایش حدود ۴۰۰ تومانی همراه بوده است.

انتهای پیام

برچسب ها:

بازگشت به لیست اخبار اقتصادی

نظرات کاربران

اگر عضو سایت هستید وارد شوید و در غیر اینصورت نام و ایمیل خود را وارد کنید


تحلیل های اقتصادی سرمایه دار

سایر آینده تورم و قیمت دلار
موضوع تورم بدون شک در حال حاضر مهم ترین دغدغه آحاد مختلف در جامعه به شمار می رود و حدس و گمان ها در خصوص پیش بینی میزان تورم در نیمه دوم سال 97 و سال 98 به موضوع داغ گفت و گوهای کارشناسان و حتی مردم عادی تبدیل شده است.
پیش بینی قیمت دلار در چندماه آینده
قیمت دلار تا کجا ادامه خواهد داشت؟عوامل موثر در کاهش یا افزایش قیمت ها چیست؟
سایر آیا بازار ثانویه زمینه ­ی بازگشت تعادل به اقتصاد را فراهم می آورد؟
سیاست اخیر دولت در خصوص ایجاد بازار ثانویه و تعمیق آن توانست در طی هفته های ­ی گذشته ثبات نسبی برای بازار ارز فراهم آورد اما تداوم آن نیازمند اهتمام و پافشاری مجریان بر مواضع خود در اجرای هرچه دقیق آن می ­باشد.
سایر امن‌ترین مکان‌ها برای در امان ماندن از بلایای طبیعی
اینفوگرافیک امن‌ترین مکان‌ها برای در امان ماندن از بلایای طبیعی مانند سیل و زلزله
پیش بینی قیمت طلا و ارز
پیش بینی بزرگان بازار از قیمت های طلا و سکه و ارز در ایران
روش سرمایه گذاری ارزشی چیست؟
یک نوع سرمایه گذاری است که در آن ارزش جنس یا سهم، ملاک خرید می باشد. روشهای مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد که روش سرمایه گذاری بر اساس ارزش، از مهمترین روشها محسوب می شود.
بازار دلار علت اصلی گرانی سال 97 در ایران
علت گرانی روزهای اخیر چیست؟ دلیل تکرار گرانی ها در بازار چیست؟ قیمتها چرا هر چند سال جهش پیدا می کنند؟
سایر کالاهای سرمایه ای ، کالاهای واسطه ای و کالاهای مصرفی
در این مقاله به تعریف کالاهای واسطه ای ، کالاهای مصرفی و کالاهای سرمایه ای و اهمیت شناخت انواع کالاهای سرمایه ای در زندگی اقتصادی فردی می پردازیم. کالای سرمایه ای چیست؟ کالاهای مصرفی و واسطه ای کدامند؟
سایر سواد مالی؛ حلقه مفقوده اقتصاد خانواده ایرانی
شنیدن این جمله که "سفره های مردم هر روز کوچکتر می شوند" دیگر برایمان عادت شده گرچه علاج مشکلاتی از این قبیل، برنامه ریزی و تدبیر مسئولان کشور را می طلبد اما آیا تک تک افراد جامعه در بوجود آمدن یا حل این مشکل برای خودشان نقشی بازی نمی کنند؟ سواد مالی چیست؟ در این مقاله سواد مالی آموزش داده می شود.
اقتصاد بین الملل مردم آمریکا با برجام موافقند یا مخالف؟ +اینفوگرافی
ترامپ پس از کش و قوس های فراوان از برجام خارج شد. در این مقاله به بررسی درصد موافقین و مخالفین برجام بین مردم آمریکا پرداخته شده است.
بازار دلار دلار ، طلا و حل مشکل اقتصادی ؛چالشی بزرگ
چرا اقتصاددانان نمی توانند مشکلات اقتصادی را حل کنند ؟ سوالی که جواب آن پر از چالشهای گوناگون است و شاید هم اصلا نمیتوان جوابی برای آن بدست آورد .
بازار دلار پیش بینی دلار در پایان برجام
با توجه به خروج آمریکا از برجام و اینکه تا 90 روز آینده تحریمهای هسته ای باز میگردد . شاید پیش بینی نرخ دلار چندان هم سخت نباشد .
سایر برجام تمام
درحالی که انتظار میرفت در کنفرانس خبری دیشب ترامپ پس از اعلام مواضع خود تا شنبه صبر کند و سپس یه صورت رسمی از برجام خارج شود اما او دیشب این کار را یکسره کرد و رسما باعث خروج آمریکا از برجام شد و تمامی تحریمهای قبلی علیه ایران را بازگرداند .
بازار دلار دلار پس از برجام
درآستانه کنفرانس خبری ترامپ بد نیست به آینده دلار پس از برجام بپردازیم .
سایر سیاست آمریکا درباره برجام
ترامپ دیروز در توییتی اعلام کرده امشب سیست های خودرا دربارهه برجام اعلام خواهد کرد ؛ به هرحال امشب به نوعی آینده برجام معلوم میشود پس بی ربط هم نیت اگر به این پیش بینی بپردازیم که سیاست آمریکا چه خواهد بود .

پربازدیدترین اخبار اقتصادی

برنامه‌ریزی برای تولید یک خودروی جدید در ایران
برخی مستاجران کرمانی به کانکس‌نشینی روی آورده برخی مستاجران کرمانی به کانکس‌نشینی روی آورده‌اند
همکاری غول‌ها برای توسعه خودروهای برقی و خودران
نگرانی درمورد جعلی بودن اخبار اینترنتی در کدام کشورها بیشتر است؟
عضو اتاق بازرگانی: با پدیده‌ بازنشسته‌های خصو عضو اتاق بازرگانی: با پدیده‌ بازنشسته‌های خصوصی‌ شده مواجهیم
هزینه فیلترینگ تلگرام برآورد نشده است
توقف تعداد بسیاری از نمادها در پی افزایش قیمت شیر خام/ لبنیات گران شد
نوسان دو هزار واحدی شاخص کل بورس در نخستین روز هفته/ آیفکس عقب نشینی کرد
اپراتورهای هندی هم به فکر جایگزین کردن هواوی افتادند
همتی: فعال‌تر کردن بانکها درپشتیبانی از رونق تولید در آذربایجان شرقی
موسوی: اقدامات سوداگرانه در بازار مسکن جوانان موسوی: اقدامات سوداگرانه در بازار مسکن جوانان را از صاحب‌خانه شدن دور می‌کند
بهاى دلار و یورو در بازار امروز/ مقاومت بازار بهاى دلار و یورو در بازار امروز/ مقاومت بازار در مقابل فشار دلالان
توافق روسیه و اتحادیه اروپا برای حذف تدریجی دلار از مبادلات دو جانبه
قیمت طلا، سکه و ارز در روز شنبه
نعمت‎بخش: پراید ۳۹میلیون‌ تومانی را ۳۷میلیون می‌فروشیم

جدیدترین اخبار اقتصادی روز

در انتظار مرگ شوهر برای چند لقمه نان
روش جدید مشاوران املاک برای قیمت‌سازی در بازار مسکن
درخواست عربستان پس از حمله به نفتکش‌ها
پرداخت‌های ارزی به ایرلاین‌ها فقط روپیه و یوآ پرداخت‌های ارزی به ایرلاین‌ها فقط روپیه و یوآن است
ایجاد ۱.۲میلیون شغل در گروی شکستن برخی انحصارات
خداحافظی پروژه‌های زیان‌ده با جیب بازنشستگان
بورس از فرابورس عقب ماند
دومین عرضه اولیه بورس در سال جاری
معرفی ایرباس A321XLR چشم ایرلاین‌ها را گرفت معرفی ایرباس A321XLR چشم ایرلاین‌ها را گرفت
حذف مظنه‌ها از تابلوی بازار پایه غیر شرعی نیست
تجدیدپذیرها، پُربازده‌ترین سرمایه‌گذاری در حو تجدیدپذیرها، پُربازده‌ترین سرمایه‌گذاری در حوزه انرژی/تا2035 برق در کانون توجه خواهد بود
پرداخت 165 ریال سود به هر سهم ایران کیش
کاهش نرخ سود در حال حاضر تاثیری بر تولید ندارد
ارز ۴۲۰۰تومانی دارو فعلا حذف نمی‌شود ارز ۴۲۰۰تومانی دارو فعلا حذف نمی‌شود
طرح پیشنهادی کارشناسان برای جایگزینی صندوق بیمه حوادث طبیعی