دوشنبه 2 اردیبهشت 1398

پیش بینی آینده بازار مسکن

یک کارشناس اقتصادی تاکید کرد:خانه در ماه‌های آینده ارزان‌تر نخواهد شد و سرمایه ها به این بازار باز می‌گردند.

کسب و کار | اقتصاد آنلاین | 5 ماه پیش |11/9/2018 9:46:29 AM 1564 بازدید

پیش بینی آینده بازار مسکن

اقتصادآنلاین-صبانوبری؛ بیت‌الله ستاریان در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادآنلاین با تاکید بر این نکته که در بازار مسکن رکودی وجود نداشته است، گفت: زمانی رکود وجود دارد که معاملاتی صورت نگیرد و این در حالیست که حتی در مهرماه معاملات بیشتر از شهریور بوده است پس رکودی وجود ندارد.

وی با پیش‌بینی بازگشت رونق به بازار مسکن تا پایان سال ۹۸ افزود: با توقف روند افزایشی نرخ ارز و طلا سرمایه‌ها به بازار مسکن باز خواهد گشت و تا ۲ یا ۳ ماه آینده شاهد افزایش معاملات خواهیم بود.

او در پاسخ به این پرسش که آیا این افزایش معاملات همراه با کاهش قیمت‌ها خواهد بود؟ خاطرنشان کرد: اصلا نباید انتظار کاهش قیمت‌ها را داشته باشیم زیرا این اتفاق فقط در صورت ادامه دار بودن رکود ممکن خواهد بود.

ستاریان با اشاره به اینکه در صورت وجود رکود هم قیمت‌ها کاهش نخواهد یافت بلکه رشد آن متوقف خواهد شد، افزود: فقط در صورتی که عرضه و تقاصا در بازار مسکن به تعادل برسد می‌توان انتظار کاهش قیمت‌ها را داشت.

این کارشناس با تاکید بر تاثیر تحریم‌ها در بازار مسکن گفت:تاثیرات هم مثبت و هم منفی خواهند بود به این صورت که  با شروع تحریم‌ها سرمایه‌ها به داخل کشور برگشته و در صنعت ساخت‌وساز متمرکز می‌شوند و ممکن است رکودی که برای اوایل سال ۹۸ پیش‌بینی کردیم اتفاق نیفتد.

او اضافه کرد: اما در کنار این تاثیر مثبت با مشکلاتی که در زمینه واردات مواد اولیه پیش‌ می‌آید ممکن است تولید مسکن با مشکلات زیادی مواجه شود.

ستاریان همچنین بر ضرورت جذب سرمایه‌های خارجی از طریق مسکن تاکید کرد و ادامه داد: هیچ دولتی به این موضوع توجه نکرده‌است و با وجود اینکه بیش از ۶۳درصد از جمعیت کشور در این حوزه مشغول فعالیت‌اند تا کنون سیاست‌گذاری دولت در بخش مسکن بسیار ضعیف بوده‌است.

وی با اشاره به یکی از سیاست‌های دولت مبنی بر دریافت مالیات از خانه‌های خالی گفت: وقتی خانه خالی در کشور وجود ندارد چگونه می‌خواهند مالیات بگیرند؟ همیشه به اشتباه گفته می‌شود که ما حدود ۲ونیم ملیون واحد مسکونی خالی در کشور داریم و اصلا توجه نمی‌کنند که این مقدار خانه خالی طبیعی است.

ستاریان اضافه کرد: در تمام کشورهای جهان درصدی خانه خالی وجود دارند که به آن ضریب خانه‌های خالی قابل ذخیره می‌گویند و اصلا نباید جزو واحدهای مسکونی خالی محاسبه شوند.

این کارشناس در پایان با اشاره به نقش دولت در بهبود وضع مسکن کشور، به کارگیری ابزارهای مالی، فراهم ساختن زیرساخت‌های مناسب برای تولید مصالح ساختمانی و تسهیل قوانین و مقررات موجود بر سر راه ساخت‌وساز را از وظایف وزیر جدید راه‌وشهرسازی عنوان کرد.

برچسب ها:

بازگشت به لیست اخبار اقتصادی

نظرات کاربران

اگر عضو سایت هستید وارد شوید و در غیر اینصورت نام و ایمیل خود را وارد کنید


تحلیل های اقتصادی سرمایه دار

سایر آینده تورم و قیمت دلار
موضوع تورم بدون شک در حال حاضر مهم ترین دغدغه آحاد مختلف در جامعه به شمار می رود و حدس و گمان ها در خصوص پیش بینی میزان تورم در نیمه دوم سال 97 و سال 98 به موضوع داغ گفت و گوهای کارشناسان و حتی مردم عادی تبدیل شده است.
پیش بینی قیمت دلار در چندماه آینده
قیمت دلار تا کجا ادامه خواهد داشت؟عوامل موثر در کاهش یا افزایش قیمت ها چیست؟
سایر آیا بازار ثانویه زمینه ­ی بازگشت تعادل به اقتصاد را فراهم می آورد؟
سیاست اخیر دولت در خصوص ایجاد بازار ثانویه و تعمیق آن توانست در طی هفته های ­ی گذشته ثبات نسبی برای بازار ارز فراهم آورد اما تداوم آن نیازمند اهتمام و پافشاری مجریان بر مواضع خود در اجرای هرچه دقیق آن می ­باشد.
سایر امن‌ترین مکان‌ها برای در امان ماندن از بلایای طبیعی
اینفوگرافیک امن‌ترین مکان‌ها برای در امان ماندن از بلایای طبیعی مانند سیل و زلزله
پیش بینی قیمت طلا و ارز
پیش بینی بزرگان بازار از قیمت های طلا و سکه و ارز در ایران
روش سرمایه گذاری ارزشی چیست؟
یک نوع سرمایه گذاری است که در آن ارزش جنس یا سهم، ملاک خرید می باشد. روشهای مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد که روش سرمایه گذاری بر اساس ارزش، از مهمترین روشها محسوب می شود.
بازار دلار علت اصلی گرانی سال 97 در ایران
علت گرانی روزهای اخیر چیست؟ دلیل تکرار گرانی ها در بازار چیست؟ قیمتها چرا هر چند سال جهش پیدا می کنند؟
سایر کالاهای سرمایه ای ، کالاهای واسطه ای و کالاهای مصرفی
در این مقاله به تعریف کالاهای واسطه ای ، کالاهای مصرفی و کالاهای سرمایه ای و اهمیت شناخت انواع کالاهای سرمایه ای در زندگی اقتصادی فردی می پردازیم. کالای سرمایه ای چیست؟ کالاهای مصرفی و واسطه ای کدامند؟
سایر سواد مالی؛ حلقه مفقوده اقتصاد خانواده ایرانی
شنیدن این جمله که "سفره های مردم هر روز کوچکتر می شوند" دیگر برایمان عادت شده گرچه علاج مشکلاتی از این قبیل، برنامه ریزی و تدبیر مسئولان کشور را می طلبد اما آیا تک تک افراد جامعه در بوجود آمدن یا حل این مشکل برای خودشان نقشی بازی نمی کنند؟ سواد مالی چیست؟ در این مقاله سواد مالی آموزش داده می شود.
اقتصاد بین الملل مردم آمریکا با برجام موافقند یا مخالف؟ +اینفوگرافی
ترامپ پس از کش و قوس های فراوان از برجام خارج شد. در این مقاله به بررسی درصد موافقین و مخالفین برجام بین مردم آمریکا پرداخته شده است.
بازار دلار دلار ، طلا و حل مشکل اقتصادی ؛چالشی بزرگ
چرا اقتصاددانان نمی توانند مشکلات اقتصادی را حل کنند ؟ سوالی که جواب آن پر از چالشهای گوناگون است و شاید هم اصلا نمیتوان جوابی برای آن بدست آورد .
بازار دلار پیش بینی دلار در پایان برجام
با توجه به خروج آمریکا از برجام و اینکه تا 90 روز آینده تحریمهای هسته ای باز میگردد . شاید پیش بینی نرخ دلار چندان هم سخت نباشد .
سایر برجام تمام
درحالی که انتظار میرفت در کنفرانس خبری دیشب ترامپ پس از اعلام مواضع خود تا شنبه صبر کند و سپس یه صورت رسمی از برجام خارج شود اما او دیشب این کار را یکسره کرد و رسما باعث خروج آمریکا از برجام شد و تمامی تحریمهای قبلی علیه ایران را بازگرداند .
بازار دلار دلار پس از برجام
درآستانه کنفرانس خبری ترامپ بد نیست به آینده دلار پس از برجام بپردازیم .
سایر سیاست آمریکا درباره برجام
ترامپ دیروز در توییتی اعلام کرده امشب سیست های خودرا دربارهه برجام اعلام خواهد کرد ؛ به هرحال امشب به نوعی آینده برجام معلوم میشود پس بی ربط هم نیت اگر به این پیش بینی بپردازیم که سیاست آمریکا چه خواهد بود .

پربازدیدترین اخبار اقتصادی

نرخ سود بانکی، دامنه‌ای می‌شود
عضو گروه مشاوران رشد جهانی: اقتصاد آمریکا رو به رکود است
کدام بازار در فروردین روی خوش به سرمایه‌گذاران نشان داد؟
جزییات تاثیر اجرای عملیات بازار باز/ نرخ سود جزییات تاثیر اجرای عملیات بازار باز/ نرخ سود بانکی دامنه تعیین شده خواهد داشت
رونمایی از علت اصلی تورم در اقتصاد ایران
آی‌ او اسی‌ها بیکار شدند
مرکز تجاری ایران درباکو افتتاح شد مرکز تجاری ایران درباکو افتتاح شد
حباب نیم میلیونی سکه برای چیست؟ حباب نیم میلیونی سکه برای چیست؟
اعزام نیروی انسانی به خارج از کشور؛ آری یا نه؟
چرا حال بازار خودرو خوب نمی‌شود؟
غول‌ لاکچری‌پسند
جزییات تاثیر اجرای عملیات بازار باز از زبان همتی
قیمت طلا، سکه و ارز در روز شنبه
سازوکار تخصیص منابع صندوق توسعه ملی به سیل زد سازوکار تخصیص منابع صندوق توسعه ملی به سیل زدگان
همه باید پاسخگوی سیل گلستان باشند همه باید پاسخگوی سیل گلستان باشند

جدیدترین اخبار اقتصادی روز

تقاضای خودرو در حال حاضر از سوی دلالان است
بررسی فناوری‌های نوین در روسازی‌های بتنی
صادرات کالاهای غیرنفتی از گمرکات خوزستان 12 درصد افزایش یافت
توضیحات وزیر صنعت درباره واردات مواد اولیه
حذف صفر از پول ملی با اقتصاد چه می‌کند؟
رشد مناسب در انتظار شرکت‌های دانش بنیان بورسی و فرابورسی
افزایش قیمت در نماد «سفارس» تابغ عرضه و تقاضا
جزئیات کمک‌ بلاعوض و تسهیلات ارزان قیمت برای کشاورزان سیل‌زده+عکس
پیشنهاد وزیر اقتصاد به بانک مرکزی برای کاهش نرخ سپرده
عربستان جبران سهم ایران در بازار نفت را مشروط کرد
ایلام، سومین استان کشور از نظر بیکاری ایثارگران است
بانک‌ها دلار را چند می‌خرند؟
ایرادات اساسی به سیاست بنزینی دولت/ناملایمات اقتصادی بر سر قشر ضعیف آوار می‌شود
وزیر صنعت:تهران - اسلام اباد خواستار رفع موانع تجارت شدند
هلدینگ «صدر تامین» چهارشنبه در بازار سرمایه عرضه می شود