دوشنبه 19 آذر 1397

با چند دلار می‌توان در گرجستان و ترکیه خانه خرید؟

در حالی که به اعتقاد برخی کارشناسان بازارمسکن در کشور با رکود دست و پنجه نرم می‌کند، بازار خرید و فروش ملک در کشور‌های همسایه بسیار داغ است به طوری که کافی است خرید ملک در گرجستان و یا ترکیه را در اینترنت جستجو کنید تا با انبوهی از آگهی‌های وسوسه کننده مواجه شوید.

بازار | اقتصاد آنلاین | 2 ماه پیش |10/10/2018 11:06:07 AM 706 بازدید

با چند دلار می‌توان در گرجستان و ترکیه خانه خرید؟

اقتصادآنلاین - صبا نوبری؛ با بروز نابسامانی‌های اقتصادی و نوسانات ارزی طی چندماه اخیر تب‌و‌تاب مهاجرت بسیار بالا رفته و در این بین گرجستان به یکی از گزینه‌های اصلی مردم تبدیل شده‌است.

چرا گرجستان؟

علاوه بر جاذبه‌های این کشور و این که در آستانه پیوستن به اتحادیه اروپا است یکی از دلایل ایرانی‌ها برای انتخاب گرجستان به عنوان مقصد را می‌توان راحت‌تر بودن دریافت اقامت در این کشور دانست. به طور کلی از سه راه می‌توان اقامت گرجستان را دریافت کرد، اول اینکه حدود 300هزار دلار در این کشور سرمایه‌گذاری کنید، دوم اقامت موقت سالیانه است که با خرید ملک انجام می‌شود و راه سوم هم دریافت اقامت از طریق استخدام در شرکت‌ها است که فرد به دلیل اینکه برای دریافت حقوقش نیاز به افتتاح حساب دارد و در حال کار برای کشور است اقامت دریافت می‌کند.

شما در گرجستان می‌توانید با حداقل 15هزار دلار صاحب یک خانه بشوید که البته کسانی که به دنبال دریافت اقامت این کشور از طریق خرید ملک هستند باید حداقل 35هزار دلار هزینه کنند.

البته قیمت‌ها سقفی ندارد و هرچه خانه لوکس‌تر و با امکانات بیشتری باشد گران‌تر است و گاهی به 10میلیون دلار هم می‌رسد.

دریافت اقامت سخت‌تر می‌شود!

چندی پیش سفیر گرجستان از ایجاد محدودیت‌هایی برای کسانی که به قصد دریافت اقامت در این کشور خانه می‌خرند خبر داد زیرا دولت گرجستان ترجیح می‌دهد که سرمایه‌هایی که به کشورش وارد می‌شود جذب صنایع و کارخانه‌های تولیدی شود تا اینکه در بازار مسکن این کشور راکد بماند.

به دنبال این موضوع، حدود دوماه پیش در پارلمان گرجستان لایحه‌ای تصویب شد که بر اساس آن دیگر با خرید خانه‌ای به ارزش 35هزار دلار نمی‌توان اقامت این کشور را به دست آورد و به جای آن باید خانه‌ای به ارزش 100هزار دلار خرید؛ اما چون این قانون از ابتدای سال 2019 اجرا خواهد شد هم اکنون میزان خرید و فروش ملک در این کشور به اوج رسیده است.

در این یک مشاور املاک ایرانی که در گرجستان فعالیت می‌کند در این خصوص گفت: علاقه مردم به خرید خانه در گرجستان به دلیل قیمت پایین آن بود و دیگر کسی 100هزار دلار هزینه نمی‌کند تا اینجا خانه بخرد زیرا با همان پول می‌تواند در ایتالیا صاحب خانه شود؛ علاوه بر آن کسی که حدود 1میلیارد تومان سرمایه داشته باشد با همان در ایران می‌تواند زندگی بسیار خوبی داشته باشد و لزومی ندارد سراغ گرجستان برود.

با کلاهبرداران چه کنیم؟

او در پاسخ به این پرسش که آیا در جریان این معاملات کلاهبرداری هم صورت می‌گیرد یا نه؟ گفت: بله این اتفاق بسیار زیاد است و اکثرا هم ایرانی‌هایی که در آنجا به کار مشاوره می‌پردازند سر ایرانی‌های دیگر را کلاه می‌گذارند و بسیاری هم با تاسیس شرکت‌های صوری اقامت‌های دیگر را به اسم اقامت ملکی معرفی می‌کنند.

این مشاور املاک  همچنین در خصوص این موضوع که ایرانی‌ها در گرجستان بسیاری از امور را به دست گرفته و مشغول فعالیت هستند گفت: اینگونه نیست که  ایرانی‌ها در گرجستان همه‌کاره باشند اما سبک زندگی در گرجستان به گونه‌ای است که مردم خیلی اهل کار و فعالیت نیستند، به طور مثال ساعت کار بانک‌ها در گرجستان از 10صبح تا 6بعدازظهر است و مردم خیلی به فکر کسب‌وکار نیستند؛ به همین دلیل ایرانی‌ها که در آن‌جا تلاش می‌کنند و فکر خلاقی دارند توانسته‌اند برای خود کسب‌و‌کاری راه انداخته و موفق شوند.

او ادامه داد: دولت گرجستان خیلی بر روی معاملات نظارت جدی ندارد اما در خصوص دریافت مالیات‌هایش به این دلیل که در اتحادیه اروپا عضو ناظراست بسیار سخت‌گیری می‌کند.

در ترکیه چه خبر است؟

برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه اما باید حدود 250هزار دلار هزینه کنید که بسیار بیشتر از گرجستان است و 5سال بعد از خرید خانه به شما اقامت داده می‌شود.

راه‌های دیگر دریافت اقامت ترکیه ازدواج، کار کردن و درس خواندن است که به ترتیب پس از گذشت 2 و 5 و 10 سال امکان دریافت اقامت به شما می‌دهد.

قیمت‌ خانه در ترکیه بستگی به شهر و محله آن دارد ولی از 50هزار لیر شروع می‌‎شود و به 800هزار لیر هم می‌رسد اما به طور کلی شهرهای توریستی متقاضی بیشتری دارند و کسانی که از ایران برای تحصیل به ترکیه می‌روند آنکارا را انتخاب می‌کنند زیرا شهر ساکت و خلوت‌تری است و چون این شهر پایتخت است معمولا خانه در آن گران‌تر هم هست.

یک مشاور املاک در ترکیه در خصوص محدودیت‌های خاص خرید خانه در ترکیه می‌گوید: خارجی‌ها نمی‌توانند هرجایی خانه بخرند برای مثال دانشگاهی در آنکارا هست که نمی‌توان در اطراف آن خانه خرید زیرا یک منطقه نظامی است.

او فرایند خرید و مستقر شدن در خانه را هم متفاوت‌تر از ایران عنوان می‌کند، به این صورت که پس از خرید خانه حدود 3ماه به بررسی سابقه شما می‌پردازند و سپس خانه را در اختیار شما به عنوان یک فرد خارجی قرار می‌دهند و علاوه بر آن دوره بررسی کسانی که از خارج از خاورمیانه به ترکیه می‌آیند هم بیشتر طول می‌کشد.

برچسب ها:

بازگشت به لیست اخبار اقتصادی

نظرات کاربران

اگر عضو سایت هستید وارد شوید و در غیر اینصورت نام و ایمیل خود را وارد کنید


تحلیل های اقتصادی سرمایه دار

سایر آینده تورم و قیمت دلار
موضوع تورم بدون شک در حال حاضر مهم ترین دغدغه آحاد مختلف در جامعه به شمار می رود و حدس و گمان ها در خصوص پیش بینی میزان تورم در نیمه دوم سال 97 و سال 98 به موضوع داغ گفت و گوهای کارشناسان و حتی مردم عادی تبدیل شده است.
پیش بینی قیمت دلار در چندماه آینده
قیمت دلار تا کجا ادامه خواهد داشت؟عوامل موثر در کاهش یا افزایش قیمت ها چیست؟
سایر آیا بازار ثانویه زمینه ­ی بازگشت تعادل به اقتصاد را فراهم می آورد؟
سیاست اخیر دولت در خصوص ایجاد بازار ثانویه و تعمیق آن توانست در طی هفته های ­ی گذشته ثبات نسبی برای بازار ارز فراهم آورد اما تداوم آن نیازمند اهتمام و پافشاری مجریان بر مواضع خود در اجرای هرچه دقیق آن می ­باشد.
سایر امن‌ترین مکان‌ها برای در امان ماندن از بلایای طبیعی
اینفوگرافیک امن‌ترین مکان‌ها برای در امان ماندن از بلایای طبیعی مانند سیل و زلزله
پیش بینی قیمت طلا و ارز
پیش بینی بزرگان بازار از قیمت های طلا و سکه و ارز در ایران
روش سرمایه گذاری ارزشی چیست؟
یک نوع سرمایه گذاری است که در آن ارزش جنس یا سهم، ملاک خرید می باشد. روشهای مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد که روش سرمایه گذاری بر اساس ارزش، از مهمترین روشها محسوب می شود.
بازار دلار علت اصلی گرانی سال 97 در ایران
علت گرانی روزهای اخیر چیست؟ دلیل تکرار گرانی ها در بازار چیست؟ قیمتها چرا هر چند سال جهش پیدا می کنند؟
سایر کالاهای سرمایه ای ، کالاهای واسطه ای و کالاهای مصرفی
در این مقاله به تعریف کالاهای واسطه ای ، کالاهای مصرفی و کالاهای سرمایه ای و اهمیت شناخت انواع کالاهای سرمایه ای در زندگی اقتصادی فردی می پردازیم. کالای سرمایه ای چیست؟ کالاهای مصرفی و واسطه ای کدامند؟
سایر سواد مالی؛ حلقه مفقوده اقتصاد خانواده ایرانی
شنیدن این جمله که "سفره های مردم هر روز کوچکتر می شوند" دیگر برایمان عادت شده گرچه علاج مشکلاتی از این قبیل، برنامه ریزی و تدبیر مسئولان کشور را می طلبد اما آیا تک تک افراد جامعه در بوجود آمدن یا حل این مشکل برای خودشان نقشی بازی نمی کنند؟ سواد مالی چیست؟ در این مقاله سواد مالی آموزش داده می شود.
اقتصاد بین الملل مردم آمریکا با برجام موافقند یا مخالف؟ +اینفوگرافی
ترامپ پس از کش و قوس های فراوان از برجام خارج شد. در این مقاله به بررسی درصد موافقین و مخالفین برجام بین مردم آمریکا پرداخته شده است.
بازار دلار دلار ، طلا و حل مشکل اقتصادی ؛چالشی بزرگ
چرا اقتصاددانان نمی توانند مشکلات اقتصادی را حل کنند ؟ سوالی که جواب آن پر از چالشهای گوناگون است و شاید هم اصلا نمیتوان جوابی برای آن بدست آورد .
بازار دلار پیش بینی دلار در پایان برجام
با توجه به خروج آمریکا از برجام و اینکه تا 90 روز آینده تحریمهای هسته ای باز میگردد . شاید پیش بینی نرخ دلار چندان هم سخت نباشد .
سایر برجام تمام
درحالی که انتظار میرفت در کنفرانس خبری دیشب ترامپ پس از اعلام مواضع خود تا شنبه صبر کند و سپس یه صورت رسمی از برجام خارج شود اما او دیشب این کار را یکسره کرد و رسما باعث خروج آمریکا از برجام شد و تمامی تحریمهای قبلی علیه ایران را بازگرداند .
بازار دلار دلار پس از برجام
درآستانه کنفرانس خبری ترامپ بد نیست به آینده دلار پس از برجام بپردازیم .
سایر سیاست آمریکا درباره برجام
ترامپ دیروز در توییتی اعلام کرده امشب سیست های خودرا دربارهه برجام اعلام خواهد کرد ؛ به هرحال امشب به نوعی آینده برجام معلوم میشود پس بی ربط هم نیت اگر به این پیش بینی بپردازیم که سیاست آمریکا چه خواهد بود .

پربازدیدترین اخبار اقتصادی

بزرگ‌ترین ریسک‌های اقتصاد جهان در ۲۰۱۹
50 هزار نیروی جدید به استخدام شهرداری های کشو 50 هزار نیروی جدید به استخدام شهرداری های کشور در می آیند
دلار، مسکن و سکه در یک سال چقدر گران شدند؟
جدیدترین قیمت امروز سکه و طلا جدیدترین قیمت امروز سکه و طلا
چند کشور دنیا هنوز به FATF نپیوسته‌اند؟
رویترز: توافق اوپک برای کاهش تولید، قیمت نفت رویترز: توافق اوپک برای کاهش تولید، قیمت نفت را افزایش داد
تمرکز جدی بانک‌ها به تامین سرمایه در گردش تولید
دلیل گرانی مسکن در شرایط فعلی چیست؟ دلیل گرانی مسکن در شرایط فعلی چیست؟
فروش روزانه ۱.۵میلیون بشکه نفت با نرخ ۵۴دلار
اثرات مثبت سیاست‌های بانک مرکزی در ثبات بازار اثرات مثبت سیاست‌های بانک مرکزی در ثبات بازار ارز
مهم‌ترین کالاهایی که ارز خود را از نیما گرفتند
تغییر اولویت ها به تولید و رشد اقتصادی در پی ثبات نسبی ارزی
زندگی 77درصد تهرانی‌ها در خانه‌های زیر 100 مت زندگی 77درصد تهرانی‌ها در خانه‌های زیر 100 متر
گوشی‌های آزادشده به چه کسی می‌رسد؟
نرخ ارز در بازار واقعی نیست/ اختلاف قیمت میان بازار و نیما پر می‌شود؟

جدیدترین اخبار اقتصادی روز

آرامکو، عربستان را به مرکز انرژی‌های تجدیدپذیر تبدیل می‌کند
توصیه به خریداران بیت کوین و ارزهای دیجیتالی
نوبت بعدی عرضه نفت خام در بورس کی است؟
تیک افزایش قیمت، اقتصاد ایران را رها می‌کند؟
رشد قیمت مسکن به جنوب شهر سرایت کرد+ آمار
چشمهایی که به دنبال نرخ ارز می‌دوند
فروش نفت که نشد کار!
کسانی که بحث قرارداد موقت را پیش کشیدند، زیرآب قانون کار را زدند
بالاترین فرسایش آب و خاک دنیا در ایران است
8 هزار روستا با تانکر آبرسانی می شود
اولین رویداد هم اندیشی بیمه سلامت آغاز شد
کارگران فولاد نشست تخصصی آب و فاضلاب اهواز را به حاشیه بردند
معاملات نیمایی به ۱۱ میلیارد یورو رسید
اشتغال منطقه ویژه پارسیان از 2هزار نفر گذشت/ بندر پارسیان از دستاوردهای زمان تحریم‌ها
بیستون به فروش می‌رسد