جمعه 3 اسفند 1397

رکود گریبان‌گیر بازار مسکن خواهد بود/ مسکن اجتماعی، تنها راه‌حل این بحران

یک کارشناس، راه‌حل معضل کنونی مسکن را اجرای طرح‌هایی مثل مسکن اجتماعی عنوان کرد و رکودی توام با افزایش قیمت‌ ملک‌ را برای بازار مسکن پیش‌بینی کرد.

کسب و کار | اقتصاد آنلاین | 5 ماه پیش |9/21/2018 2:46:08 PM 1694 بازدید

 رکود گریبان‌گیر بازار مسکن خواهد بود/ مسکن اجتماعی، تنها راه‌حل این بحران

اقتصادآنلاین - صبا نوبری؛ فردین یزدانی، کارشناس مسکن با بیان اینکه رکودی که در حال حاضر در بازار مسکن وجود دارد قطعا ادامه‌دار خواهد بود، گفت: با توجه به نوسانات بازار‌های طلا و ارز و افزایش قیمت شدید مسکن، کشش و تمایلی به سرمایه‌گذاری در این بازار وجود ندارد.

وی افزود: احتمال افزایش قیمت‌ها در حوزه مسکن هم متناسب با افزایش هزینه ساخت و نه بیشتر از آن وجود دارد.

وی در پاسخ به این پرسش که آیا طرح‌های نظارتی و یا حمایتی دولت مانند افزایش مالیات و یا تسهیلات بیشتر تاثیری در بهبود اوضاع بازار مسکن خواهد داشت؟ گفت: این‌ها ابزاری است تنها می‌تواند در میان‌مدت و بلندمدت تاثیرگذار باشد و مسئله عدم تناسب بین قیمت و قدرت خرید مردم را  از بین نخواهد برد.

یزدانی ضمن اشاره به این موضوع که از لحاظ فیزیکی کمبود مسکن وجود ندارد، افزود: مشکل اصلی این است که خانه‌های خالی موجود، املاک لوکسی است که به درد اقشاری که خواهان مسکن هستند نمی‌خورد و خارج از توان خرید آن‌ها است.

وی در این خصوص ادامه داد: ما با مسئله کاهش توان خرید خانوار و افزایش اجاره‌بها مواجه هستیم هیچ‌کس هم نمی‌تواند بر مقوله افزایش اجاره‌بها نظارت کند.

این کارشناس افزود: این موضوع چیزی نیست که کسی بتواند با نظارت یا نرخ گذاری آن‌را کنترل کند، بلکه هرگاه عرضه و یا قدرت خرید مردم افزایش یافت این موضوع حل می‌شود.

فردین یزدانی در پایان ضمن تاکید بر این موضوع که قیمت‌های کنونی بازار مسکن مطلوب نیست، خاطر نشان کرد: اما با توجه به تورم موجود در کشور و هزینه‌ بالای ساخت مسکن، قیمت‌ها واقعی است که حبابی وجود ندارد.

وی در پایان راه‌حل مشکل کنونی را به کار انداختن طرح‌های مسکن اجتماعی برای اقشار کم‌درآمدی که دولت حدود ۶سال است آن را به وقفه انداخته است دانست و افزود: تازه اگر امسال این برنامه‌ها را شروع کند، حدود دو یا ۳سال  دیگر شاهد اثر مثبت آن در اقتصاد خواهیم بود.

برچسب ها:

بازگشت به لیست اخبار اقتصادی

نظرات کاربران

اگر عضو سایت هستید وارد شوید و در غیر اینصورت نام و ایمیل خود را وارد کنید


تحلیل های اقتصادی سرمایه دار

سایر آینده تورم و قیمت دلار
موضوع تورم بدون شک در حال حاضر مهم ترین دغدغه آحاد مختلف در جامعه به شمار می رود و حدس و گمان ها در خصوص پیش بینی میزان تورم در نیمه دوم سال 97 و سال 98 به موضوع داغ گفت و گوهای کارشناسان و حتی مردم عادی تبدیل شده است.
پیش بینی قیمت دلار در چندماه آینده
قیمت دلار تا کجا ادامه خواهد داشت؟عوامل موثر در کاهش یا افزایش قیمت ها چیست؟
سایر آیا بازار ثانویه زمینه ­ی بازگشت تعادل به اقتصاد را فراهم می آورد؟
سیاست اخیر دولت در خصوص ایجاد بازار ثانویه و تعمیق آن توانست در طی هفته های ­ی گذشته ثبات نسبی برای بازار ارز فراهم آورد اما تداوم آن نیازمند اهتمام و پافشاری مجریان بر مواضع خود در اجرای هرچه دقیق آن می ­باشد.
سایر امن‌ترین مکان‌ها برای در امان ماندن از بلایای طبیعی
اینفوگرافیک امن‌ترین مکان‌ها برای در امان ماندن از بلایای طبیعی مانند سیل و زلزله
پیش بینی قیمت طلا و ارز
پیش بینی بزرگان بازار از قیمت های طلا و سکه و ارز در ایران
روش سرمایه گذاری ارزشی چیست؟
یک نوع سرمایه گذاری است که در آن ارزش جنس یا سهم، ملاک خرید می باشد. روشهای مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد که روش سرمایه گذاری بر اساس ارزش، از مهمترین روشها محسوب می شود.
بازار دلار علت اصلی گرانی سال 97 در ایران
علت گرانی روزهای اخیر چیست؟ دلیل تکرار گرانی ها در بازار چیست؟ قیمتها چرا هر چند سال جهش پیدا می کنند؟
سایر کالاهای سرمایه ای ، کالاهای واسطه ای و کالاهای مصرفی
در این مقاله به تعریف کالاهای واسطه ای ، کالاهای مصرفی و کالاهای سرمایه ای و اهمیت شناخت انواع کالاهای سرمایه ای در زندگی اقتصادی فردی می پردازیم. کالای سرمایه ای چیست؟ کالاهای مصرفی و واسطه ای کدامند؟
سایر سواد مالی؛ حلقه مفقوده اقتصاد خانواده ایرانی
شنیدن این جمله که "سفره های مردم هر روز کوچکتر می شوند" دیگر برایمان عادت شده گرچه علاج مشکلاتی از این قبیل، برنامه ریزی و تدبیر مسئولان کشور را می طلبد اما آیا تک تک افراد جامعه در بوجود آمدن یا حل این مشکل برای خودشان نقشی بازی نمی کنند؟ سواد مالی چیست؟ در این مقاله سواد مالی آموزش داده می شود.
اقتصاد بین الملل مردم آمریکا با برجام موافقند یا مخالف؟ +اینفوگرافی
ترامپ پس از کش و قوس های فراوان از برجام خارج شد. در این مقاله به بررسی درصد موافقین و مخالفین برجام بین مردم آمریکا پرداخته شده است.
بازار دلار دلار ، طلا و حل مشکل اقتصادی ؛چالشی بزرگ
چرا اقتصاددانان نمی توانند مشکلات اقتصادی را حل کنند ؟ سوالی که جواب آن پر از چالشهای گوناگون است و شاید هم اصلا نمیتوان جوابی برای آن بدست آورد .
بازار دلار پیش بینی دلار در پایان برجام
با توجه به خروج آمریکا از برجام و اینکه تا 90 روز آینده تحریمهای هسته ای باز میگردد . شاید پیش بینی نرخ دلار چندان هم سخت نباشد .
سایر برجام تمام
درحالی که انتظار میرفت در کنفرانس خبری دیشب ترامپ پس از اعلام مواضع خود تا شنبه صبر کند و سپس یه صورت رسمی از برجام خارج شود اما او دیشب این کار را یکسره کرد و رسما باعث خروج آمریکا از برجام شد و تمامی تحریمهای قبلی علیه ایران را بازگرداند .
بازار دلار دلار پس از برجام
درآستانه کنفرانس خبری ترامپ بد نیست به آینده دلار پس از برجام بپردازیم .
سایر سیاست آمریکا درباره برجام
ترامپ دیروز در توییتی اعلام کرده امشب سیست های خودرا دربارهه برجام اعلام خواهد کرد ؛ به هرحال امشب به نوعی آینده برجام معلوم میشود پس بی ربط هم نیت اگر به این پیش بینی بپردازیم که سیاست آمریکا چه خواهد بود .

پربازدیدترین اخبار اقتصادی

عوامل سه‌گانه تلاطم ارزی
گزارش صندوق بین المللی پول از اقتصاد ایران در سال2018
عرضه ارز در سامانه نیما افزایشی شد
مقصر سانحه بوئینگ ارتش که بود؟
میزان صادرات نفت ایران در ماه ژانویه (دی) بیش میزان صادرات نفت ایران در ماه ژانویه (دی) بیش از حد انتظار بود
قیمت مسکن تهران از متری۱۰میلیون گذشت؟/ معاملا قیمت مسکن تهران از متری۱۰میلیون گذشت؟/ معاملات مسکن 39درصد رشد کرد
تقدیر ستاد اجرایی فرمان حضرت امام خمینی (ره) از بانک قرض الحسنه مهر ایران
الحاق 4 آزادراه به سیستم یکپارچه عوارض الکترو الحاق 4 آزادراه به سیستم یکپارچه عوارض الکترونیکی تا آخر سال
بازار خودرو تنظیم می‌شود؟ بازار خودرو تنظیم می‌شود؟
رئیس سازمان بورس: پیشنهاد درباره عرضه سهام عدالت به دولت رفت
اصفهان در نمایشگاه بین المللی صنعت نمایشگاهی حضور دارد
«کچاد» و پروانه کشف یک پهنه معدنی جدید/ «تابا» به دنبال فروش ملک
کاهش ۱۶۰هزار تومانی حباب سکه/ آینده بازار طلا کاهش ۱۶۰هزار تومانی حباب سکه/ آینده بازار طلا را نباید با کلی‌گویی تحلیل کرد
لوایح FATF تصویب نشود، بانک‌های ما به مشکل جدی برمی‌خورند
راه آهن شیراز-بوشهر با سرمایه 360 میلیون یورو راه آهن شیراز-بوشهر با سرمایه 360 میلیون یورویی احداث می شود

جدیدترین اخبار اقتصادی روز

اقتصاد به مرکز کنترل نیاز دارد
خوزستان رتبه دوم بیکاری را در کشور دارد
سهم 21 درصدی معدن و صنایع معدنی از صادرات غیرنفتی در 10 ماه
تلویزیون‌های اولد پاناسونیک ۲ برابر می‌شوند!
رقم دستمزد کارگران به تاریکی شب نخورد!
احتمال عرضه ۳ شرکت جدید در بورس تهران
تاثیر پرونده FATF روی نرخ ارز چگونه است؟
عربستان سراغ مشتریان نفتی بزرگ ایران رفت
طلا فضای بیشتری برای افزایش پیدا می‌کند
حق مسکن پول اجاره یک اتاق هم نیست
بیشترین آمار بیکاری در خوزستان متعلق به کم سوادان است
چگونه آمریکا به کمک تحریم‌ها صادرکننده بزرگ نفت شد؟
ارزش تولیدات معدنی ۲۰ میلیارد دلار است
تشکیل بزرگ‌ترین پرونده تخلف ارزی در خراسان
پایین‌ترین حقوق‌ پرداختی به قشر کارگر در ایران است